IPB

Здравствуйте, гость [ Вход | Регистрация ]

wood stroy-confirence ekoskit.ru eko
 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Первые дома в Рассвете!, Или репортаж с места событий )
Galus
сообщение 11.9.2010, 9:48
Сообщение #1


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 180
Регистрация: 14.3.2010
Пользователь №: 1431

Поселок «Рассвет»

номер участка 000



Всем привет !
Рассвет потихоньку облагораживается люди ставят заборы и возводят дома , на текущий момент по информации из ФИНа продано порядка 60 участков , что не может не радовать скоро connie_finishline.gif
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  IMG_0051.JPG ( 1,91 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 144
Прикрепленный файл  IMG_0050.JPG ( 1,66 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 108
Прикрепленный файл  IMG_0045.JPG ( 1,67 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 114
Прикрепленный файл  IMG_0043.JPG ( 1,83 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 155
Прикрепленный файл  IMG_0040.JPG ( 1,5 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 112
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
gk-podvorie.ru
Sema
сообщение 11.9.2010, 20:37
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 221
Регистрация: 19.7.2009
Пользователь №: 120

Поселок моего поселка нет в списке

номер участка 000



Цитата(Galus @ 11.9.2010, 10:48) *
Всем привет !
Рассвет потихоньку облагораживается люди ставят заборы и возводят дома , на текущий момент по информации из ФИНа продано порядка 60 участков , что не может не радовать скоро connie_finishline.gif


Красивый получается дом из дерева на 4ой фотографии. Большой, высокий. Наверно с хорошей планировкой.
И в дополнение к вашему отчету выложу свою фотку. Ракурс понравился.
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  DSC01153.JPG ( 171,86 килобайт ) Кол-во скачиваний: 137
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
receptionbis
сообщение 7.11.2010, 14:16
Сообщение #3


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 197
Регистрация: 28.11.2009
Из: люблино
Пользователь №: 1134

Поселок «Рассвет»

номер участка 172



Цитата(Sema @ 11.9.2010, 20:37) *
Красивый получается дом из дерева на 4ой фотографии. Большой, высокий. Наверно с хорошей планировкой.
И в дополнение к вашему отчету выложу свою фотку. Ракурс понравился.

Уважаемые соседи! меня озадачили многие мои знакомые простым вопросом" А ты разрешение на строительстово получила?" Я не получила. А кто-нибудь из тех, кто уже поставил дома, получил? Если да, поделитесь, пожалуйста, опытом. Если нет, поясните свою позицию ( когда планируете или почему не получаете).
Заранее благодарна за ответ.
P.S. Начинаю беспокоиться по этому поводу из-за возни по поводу поправок в закон.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
SancheS
сообщение 7.11.2010, 15:12
Сообщение #4


Активный участник
***

Группа: Модераторы
Сообщений: 296
Регистрация: 26.7.2010
Из: Жуковский
Пользователь №: 2069

Поселок "Луговой"

номер участка 040



Цитата(receptionbis @ 7.11.2010, 14:16) *
Уважаемые соседи! меня озадачили многие мои знакомые простым вопросом" А ты разрешение на строительстово получила?" Я не получила. А кто-нибудь из тех, кто уже поставил дома, получил? Если да, поделитесь, пожалуйста, опытом. Если нет, поясните свою позицию ( когда планируете или почему не получаете).
Заранее благодарна за ответ.
P.S. Начинаю беспокоиться по этому поводу из-за возни по поводу поправок в закон.

На землях сельхоз назначения разрешения на строительство не требуется!! Дом регистрируется уже после постройки, желательно что-бы был проект. Так что если вы уже начали строительство можете не беспокоится, а если еще нет, то не парьтесь.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
receptionbis
сообщение 7.11.2010, 16:53
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 197
Регистрация: 28.11.2009
Из: люблино
Пользователь №: 1134

Поселок «Рассвет»

номер участка 172



Цитата(SancheS @ 7.11.2010, 15:12) *
На землях сельхоз назначения разрешения на строительство не требуется!! Дом регистрируется уже после постройки, желательно что-бы был проект. Так что если вы уже начали строительство можете не беспокоится, а если еще нет, то не парьтесь.

Благодарю за ответ. Вы не могли бы уточнить, какими законами(нормативными актами) регулируется данный вопрос, на что можно сослаться при случае, поподробнее почитать. Спасибо!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
живу здесь рядом
сообщение 7.11.2010, 19:33
Сообщение #6


Да будет газ...
***

Группа: Модераторы
Сообщений: 1471
Регистрация: 29.3.2010
Из: Белоозерский
Пользователь №: 1500

Поселок «Рассвет»

номер участка 012



Цитата(receptionbis @ 7.11.2010, 16:53) *
Благодарю за ответ. Вы не могли бы уточнить, какими законами(нормативными актами) регулируется данный вопрос, на что можно сослаться при случае, поподробнее почитать. Спасибо!!!

Категория наших земель "Земли сельскохозяйственного назначения" рви "Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем" позволяет зарегистрировать готовое строение по так наз. "дачной амнистии" до 01.01.2015г - на добровольных началах в регистрирующие органы(ЕГРП) нужно подать декларацию об объекте недвижимости. /???Неудачная загрузка. Вам запрещено загружать такой тип файлов - почему то не могу приктепить документ???/ -самостоятельно указывая материалы, площадь и т.п. Это 1 вариант развития

А получении разрешения на строительство загородного дома регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство.
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование. Нам интересен только пункт 3.
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. То есть застройщик индивидуального жилого дома на одну семью, при высоте дома не более трех этажей, может строиться вообще без проекта дома. Ну а, если Вы захотите, то сами нарисует его, или закажете у архитекторов или купите в интернет - магазине типовой проект дома - это Ваше личное дело. В принципе зная сколько контор кормится на выдаче разрешений на строительство, законодатели еще раз прописали нормативные документы для выдачи разрешения в статье 51. пункты 9 и 10

Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Ч2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
п1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
п3) Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство.
п6) Не допускается проведение иных государственных экспертиз проектной документации, за исключением государственной экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящей статьей, а также государственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации.

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Обратите внимание на п10
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
п7 - для объектов капитального строительства не относящихся к объектам индивидуального жилищного строительства.

11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке
15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1)строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Статья 8 ФЗ РФ О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации гласимт, что ... До 1 января 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Положения Градостроительного кодекса РФ имеют верховенство над любыми должностными инструкциями и актами местной власти. Если чиновник отказывает в выдаче разрешения на строительство, требуйте письменного отказа с указаниями причин и ... в суд.

Сообщение отредактировал живу здесь рядом - 7.11.2010, 19:50
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Расскажите друзьям в социальных сетях о Независимом форуме Своя Земля
RSS
copyright © 2007
Сейчас: 18.11.2017, 20:22



an designed madden84

Rambler's Top100